Важная информация для покупателей недвижимости в Турции.

Убедитесь, что данное вложение денег будет надежным и безопасным:

Убедитесь, что компания-застройщик,  с которой Вы собираетесь подписать договор, обладает серьезной репутацией и опытом в строительстве и реализации проектов, особенно в той местности, в которую Вы собираетесь инвестировать.  Очень важно осмотреть завершенные дома застройщика, чтобы иметь точное представление о качестве и услугах, которые он может предоставить. 

Мы советуем Вам осмотреть больше одного объекта недвижимости застройщика. Будет мудро ознакомиться с как минимум двухлетним объектом, тогда Вы сможете легче заметить дефекты изоляции или гипсования и т.п.

Тысячи материальных компонентов используются при строительстве зданий и дюжины различных специальностей трудятся над проектированием и строительством. Мы не станем сейчас вдаваться в эти детали, однако, помимо этих технических качеств, один из наиболее важных критериев, которые необходимо учитывать - это процент застройки конкретного участка. Несмотря на предписания местных властей, некоторые застройщики находят способы обойти правила и регламенты.  Убедитесь, что сад будет просторным, когда строительство комплекса будет завершено, а также, что будет достаточное расстояние между апартаментами в комплексе. Не забудьте осведомиться у Вашего потенциального застройщика или агента по недвижимости о будущем прилегающих к комплексу территорий. Очень важно получить четкий ответ на этот вопрос.

Для сравнения между двумя разными комплексами Вы можете просто разделить площадь участка на число апартаментов, чтобы вычислить долю общей территории комплекса, включая сад, приходящуюся на каждую квартиру.

* Разрешенная плотность застройки в Сиде в основном составляет 20% земельного участка под комплексом из 3-этажных домов с мансардой, в некоторых районах Сиде она составляет 25% комплекса из 4-этажных домов с мансардой.

Второй важный критерий - высота зданий и количество этажей. Наряду с ограничениями  плотности застройки, в Сиде существуют ограничения высоты зданий и количества этажей.  К сожалению, не является редкостью ситуация, когда застройщик превышает количество этажей и продает дополнительные этажи как квартиры, которые на самом деле могут быть зарегистрированы в свидетельстве о праве собственности только как кладовые помещения. Такой дополнительный этаж НЕ МОЖЕТ быть продан самостоятельно, а может быть продан как часть официально существующих апартаментов на официальном этаже. Многие купившие такие квартиры осознают проблему уже после покупки. 

Убедитесь, что Вам будут предоставлены качественный сервис после продажи и гарантии:

Самый практичный и эффективный способ убедиться в наилучшем качестве  послепродажного обслуживания от Вашего потенциального застройщика или агентства недвижимости - это пообщаться с клиентами, уже купившими у него недвижимость. Распросите их о стоимости обслуживания, гарантиях, послепродажном сервисе.