|
Het kopen van onroerend
goed in Turkije
Q. What nationalities are permitted to purchase a property?
A. Turkije heeft met diverse landen een wederkerige
overeenkomst ten aanzien van de koop van land en onroerend goed;
Engeland,
Ierland, Duitsland,
Nederland, Norwegen, Zweden,
Denemarken, Oostenrijk, Zwitzerland, Belgie,
USA, Spanje, Italie, Canada, Luxemburg, Australie, Frankrijk,
Griekenland, Portugal, Polen, Kroatie, Israel,
Finland, Estland, Hungarije, en sommige Afrikaanse en Zuid
Amerikaanse landen.
Q. Hoe land duurt het koopproces en hoe gaat dat in z'n werk?
A. Het duurt ongeveer 1 to 2 maanden om de Tapu ( Eigendomsakte)
te ontvangen. Na ondertekening van het reserveringscontract worden
kopien van de paspoorten van de kopers overhandigd aan het kantoor van
het Kadaster; kopien van de officiele documenten waaruit blijkt waar
het onroerend goed zich bevind worden naar het Turkse Militaire
Hoofdkwartier in Izmir gestuurd alwaar gecontroleeerd wordt of het
onroerend goed zich niet in een militaire zone bevind. Na goedkeuring
betaalt Mecitoglu Homes de noodzakelijke kosten en belastingen aan de
hiervoor geauthoriseerde bank (T.C. Ziraat Bankasi) en het
belastingkantoor in Manavgat. De betaalbewijzen van deze kosten en
belastingen dienen overhandigd te worden wanneer de eigendoms akte
gepasseerd wordt bij het Kadaster. Tenslotte dienen zowel de verkoper
als koper beide in persoon aanwezig te zijn bij het Kadaster wanneer
de overdracht plaats vind en dienen bij het Kadaster registerboek te
tekenen in bijzijn van een ambtenaar en een beedigd tolk.
Q. Dien ik inwoner te zijn of over een
verblijfsvergunning te beschikken om een woning in Turkije te mogen
kopen?
A. Nee, u heeft geen verblijfsvergunning nodig om onroerend goed te
kopen. Een verblijfsvergunning heeft u alleen nodig indien u langer
dan 3 maanden achtereen in Turkije verblijft of een
telefoonaansluiting of auto wilt kopen.
Q. Wat dien ik te controlleren alvorens ik koop?
A. Controleer of er geen huuovereenkomst of hypotheek op het onroerend
goed rust. Ga na of de verkoper het juridische recht heeft het
onroerend goed te verkopen en dat de verkoper over een Tapu (eigendomsbewijs)
beschikt.
Indien u zaken doet met een makelaar dient u na
te gaan of en hoeveel commissie betaald dient te worden. Over het
algemeen zijn deze commissies zeer hoog in geval van Europese klanten.
Q. Moet ik belasting en/of andere kosten betalen
voordat ik koop?
A. Er zijn enkele eenmalige kosten die betaald dienen te worden.
3% overdrachtbelasting over de in de Tapu vermelde waarde van het
onroerend goed,
Aarbevingbelasting, ongeveer euro 50
Alle formele documenten en kopien, ongeveer euro 250
Kosten beedigde tolk euro 80
Water: aansluiting voor nieuwbouw woning, euro 80
Electriciteit: aansluiting voor nieuwbouw woning, euro 150
Telefoon: aansluitingskosten ongeveer euro 25
Voor
een vlot koopproces en voor uw geruststelling zijn alle juridische
kosten bij ons begrepen in onze verkoopprijs. Indien u een woning bij
Mecitoglu koopt zijn er geen verborgen kosten.
Notabene: De koper dient overdrachtbelasting te
betalen. Voor meer informatie hieromtrent kunt u contact opnemen met
onze verkoopadviseur.
Q. Kan ik de opbrengst meenemen naar Nederland of Belgie als ik mijn
woning weer verkoop?
A. U heeft het wettelijk recht om de opbrengst van de woning bij
verkoop mee te nemen naar uw land.
Q. Kan ik mijn woning nalaten aan mijn
erfgenamen?
A. U kunt een Turks testament laten opstellen en uw onroerend goed
nalaten aan uw erfgenamen, echter, indien u geen testament opstelt
erfen de wettelijke erfgenamen.
Q. Wat zijn de lopende kosten van een woning?
A.
Jaarlijkse belasting: 0.1% van de belastbare waarde van het
object
Rioolrecht: Ongeveer euro 25 per jaar
Elektra: Tijden : 17/22
22/06 06/17
.
0,11 €/kWh
,
0,03 €/kWh
.
0,06 €/kWh
Water: 1 - 20
m³ 0,32 €
21- 40 m³ 0,48 €
above 40 m³ 0,87 €
Q. Kan ik meubiliar, roerende zaken of een auto importeren?
A. Dat kan maar het transport en invoerrechten zijn duur, zo dat wij u
aanraden uw meubiliair ter plaatse te kopen.
Side
Antalya Turkije
WONINGEN TE KOOP IN TURKIJE
|
