|
Onderstaande informatie hebben wij samengesteld voor diegene die
overwegen te investeren in Turks onroerend goed en onderzoeken waar
de meest waardevolle gebieden in Turkije zich bevinden.
Of het nu een pure geldinvestering is,
een woning om te kunnen verhuren of een huis om na uw pensioen te
gaan wonen, de locatie is een van de meest belangrijke criteria bij de zoektocht naar de locatie die het meest
bij uw wensen past.
Wij hebben een checklist voor u
samengesteld die u kan helpen bij uw onderzoek. Onderstaande
informatie bevat belangrijke feiten en getallen die gebaseerd zijn
op bestaande statistieken.
De popuraliteit van een badplaats:
Indien u verwacht huurinkomsten te
genereren dat is een van de belangrijkste criteria het aantal
bezoekers dat het gebied ieder jaar bezoekt.
Er zijn vier grote luchthavens aan de
kust van Turkij: Antalya, Dalaman, Izmir, Bodrum.
Aantal passagiers - aankomst
(2002-2003-2004 gemiddeld):
Luchthaven Antalya: 5.249.112
Luchthaven Dalaman:1.274.592
Luchthaven Izmir:
647.937
Luchthaven Bodrum:niet opgegeven
Vluchten gedurende het hele jaar:
De mogeijkheid om gedurende het hele
jaar de locatie te bezoeken is een essentiele faktor in van invloed
is op kapitaalgroei van uw woning.
A: Antalya
D: Dalaman
I :Izmir
B: Bodrum
| Jan |
Feb |
Mar |
April |
May |
June |
July |
Aug |
Sep |
Oct |
Nov |
Dec |
| |
|
|
AD |
ADIB |
ADIB |
ADIB |
ADIB |
ADIB |
ADB |
|
|
| |
|
|
ADB |
ADIB |
ADIB |
ADIB |
ADIB |
ADIB |
ADB |
|
|
|
|
|
|
ADIB |
ADIB |
ADIB |
ADIB |
ADIB |
ADB |
|
|
| |
|
|
A |
ADB |
ADB |
ADB |
ADB |
ADB |
ADB |
A |
|
|
A |
A |
A |
ADB |
ADIB |
ADIB |
ADIB |
ADIB |
ADIB |
ADIB |
AD |
A |
|
A |
A |
A |
ADB |
ADIB |
ADIB |
ADIB |
ADIB |
ADIB |
ADIB |
AD |
A |
Afstand van de luchthaven:
Een reis van meer dan één uur
naar uw tweede woning (70 km) wordt niet aangeraad voor
onroerend goed investeringen.
Luchthaven Antalya: Kemer (75 km), Belek
(27 km), Side (65 km), Alanya (140 km)
Luchthaven Dalaman:Fethiye(46 km),Marmaris(94 km),Kas (173 km),Kalkan (112 km)
Luchthaven Izmir: Altinkum (151 km), Kusadasi
(78 km)
Klimaat:
Het klimaat is een belangrijk aspect ten aanzien van de
populariteit van een gebied gedurende de wintermaanden.
Gemiddelde temperaturen: min.-max.
| |
Jan |
Feb |
Mar |
April |
Mei |
Juni |
Juli |
Aug |
Sep |
Okt |
Nov |
Dec |
|
Antalya |
6-14 |
6-15 |
8-18 |
11-21 |
14-25 |
19-30 |
22-33 |
22-33 |
19-31 |
14-26 |
11-21 |
7-16 |
|
Dalaman |
1-9 |
2-11 |
3-14 |
7-18 |
11-24 |
16-29 |
19-33 |
19-33 |
15-29 |
16-22 |
10-16 |
3-11 |
| Izmir |
0-6 |
1-7 |
2-10 |
6-15 |
10-22 |
15-27 |
18-32 |
19-33 |
14-27 |
14-21 |
8-14 |
2-9 |
Activiteiten en bezienswaardigheden:
GOLF:
Er zijn 10 golfbanen in Turkije, 2 in Istanbul en 8 wedstrijd golfbanen
in Antalya, een van de weinige plaatsen waar golf gedurende
de wintermaanden kan worden gespeeld, in korte mouwen. Al deze professionele
banen zijn ontwikkeld door internationale teams van golfarchitecten, consultants
en PGA
professionals.
Bron: Turkse Golf Federatie.
Klik voor
meer informatie.
Afstanden tot de golfbanen:
Side (32 km), Kemer (85 km), Alanya (88 km)
SKIEN:
Ondanks dat Antalya het mildste winterklimaat heeft, de hoogste
zee temperatuur en het langste zomer seizoen met meer dan 300 dagen
zon, herbergt deze streek vanwege haar geografische ligging ook het
skiresort Saklikent, hetgeen deze streek nog aantrekkelijker maakt
voor de wintermaanden.
Klik om meer te
lezen over de activiteiten.
Uitgaande van deze feiten, geloven wij dat de
regio Antalya de beste regio in Turkije is om te investeren in
onroerend goed.
Side is de parel van Antalya
met een rijkdom aan historie, gelegen om een prachtig schiereinland
met aan beide zijden beeldschone zandstranden en is de meest
populaire badplaats in de regio Antalya.
Klik hier om foto's
te bekijken en te lezen over de geschiedenis van Side die terug gaat
tot voor de Romeinse tijd.
Andere badplaatsen van Antalya:
Belek:
Het toeristische centrum van Belek is ontwikkeld in de jaren '90,
en was een van de grootste inversteringen in toerisme in heel
Turkije. Er bevinden zich 8 wedstrijd golfbanen in de omgeving van
Belek en veel 5* all-inclusive-hotels.
Belek is een populaire plaats voor all-inclusive vakantiegangers,
echter, niet de beste plaats om te investeren in onroerend goed. De
kust is geheel in beslag genomen dor de grote all-inclusive-hotels.
Wat overblijft is één enkel stuk strand dat afgelegen ligt van het
centrum en moelijk bereikbaar is voor eigenaars van appartementen en
villas. Tevens ontbreken er belangrijke facilliteiten zoals
cafeterias, douches, zonnebedden en bijvoorbeeld
watersportactiviteiten.
Vanwege het feit dat de all-inclusive hotels voorzien in de behoeften
van haar gasten, heeft Belek niet echt een stadscentrum met toegang
tot de kust, alwaar men kan winkelen en restaurants en cafés kan
bezoeken.
Fanatieke golfers, die het idee van een all-inclusive hotel accommodatie
niet aanstaat, huren of kopen meestal een appartement of villa in Side (slechts 25
automin. van de golfbanen), aangezien Side veel meer te bieden heeft
aan de hele familie dan alleen maar golf.
Alanya:
Ondanks dat Alanya een mooie badplaats is, is de transfer van de
luchthaven Antalya 2 uur, hetgeen veel onroerend goed kopers nadelig
vinden, vooral als men huuropbrengsten wil genereren. In een officieel
rapport ogesteld door experts is geconcludeerd dat de bestaande
luchthaven Gazipasa niet geschikt en veilig is voor met name
landingen vanwege de ligging van de bergen, de wind en de diameter
van het vliegveld. De luchthaven kan echter wel dienst doen al
oefenterrein.
Bron: Nationale dagblad Aksam
De bouwvoorschriften in Alanya wijken ook zeer af van die van Side.
Side wordt beschermd om zo het historische karakter van de plaats te
waarborgen met als gevolg dat de hoogte van een gebouw maximaal 3
verdiepingen plus de dakverdieping en een bouwdichtheid
15 %, 20 % en maximaal 25 %
(afhankelijk van de locatie) mag zijn. Alanya is
behoorlijk volgebouwd met betonnen hoogbouw van wel 10-15
verdiepingen, en heeft moeite met het vinden van kopers ondanks dat
de woningen worden aangeboden voor lage prijzen.
De grond dat gemiddeld toebehoort aan een appartement in Side is
ongeveer 140 m2 in Side. Dit getal daalt dramatisch in gebieden waar
de bouwvoorschriften hoogbouw toelaten zoals in de regio Alanya. Het kiezelstrand aldaar is niet echt kindvriendelijk, echter het
nachtleven is bruisend en trekt vele jonge bezoekers aan.
|